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知っておこう!テナント賃貸契約(1)

 美容室・美容院の開業に当たって最もハードルが高いこと、それはテナントの賃貸契約ではないでしょうか。特に、初めて開業をする方にとっては、漠然と何をして、どのくらいの費用がかかってくるのかピンとこないのではないでしょうか。

 

 そこで、賃貸契約を実際に結ぶまでの概要をご説明いたします。

 こちらをご覧いただくことで、大まかに全体像が見えてくれば、賃貸契約のハードルが下がると思います。

テナント探し・内覧

 テナントの探し方はインターネットを利用すれば条件に見合った店舗を探しやすいと思います。

 ただ、それだけでは十分ではなく、実際にテナントまで足を運び実際の状況を肌で感じることが大切です。その際、可能であればお一人ではなく複数名で内覧を行えると尚良いです。より客観的な視点でテナントの良し悪しを判断することができるからです。

テナント及びその周辺について調査する

 テナントの候補が決まったら、その周辺の住民やお店を営んでいる方々に対して、美容室・美容院を開業する点について、どのような感想を抱くのか調査をしましょう。

 店舗の周辺の方々に対しては丁寧な対応を心がけ、好感の得られる振る舞いをすることが大切です。調査をする時間を確保するため、不動産業者に有力な候補であることを伝えた上、時間的な猶予をもらえるように必ず交渉しましょう。

 

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